詐騙不只騙錢 房子被設定抵押貸款也飛了 申請「這服務」幫攔截保住房子
詐騙集團騙取財產的方式越來越多，打電話要你去匯款、轉帳已經不稀奇，更糟的是騙取被害人名下的房地產申辦抵押貸款，恐讓被害人僅有的棲身之所都沒了，政府因此呼籲有不動產的民眾申辦「地籍異動即時通」。
有詐騙集團勾結不肖代書，利用高獲利投資作為誘餌，誘騙被害人將名下的房地產做抵押貸款，並辦理抵押權設定，再將貸款來的資金投入假的投資標的，導致被害人不僅損失金錢，連房子都沒了；也有詐騙集團鎖定無人辦理繼承的不動產，偽造假遺囑和認證聲明書蒙騙地政機關，取得亡故民眾留下的房屋土地。
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地籍異動即時通 移轉申請最多可通知2人
為了避免被害人在不動產產權完成移轉後才發現，內政部鼓勵民眾向地政機關申請「地籍異動即時通」服務，只要地政機關收到不動產買賣、贈與等各種移轉的申請或抵押權設定，還有完成異動登記時，都會發送簡訊或電子郵件通知給原來的所有權人，如果所有權人發現申請案非本人所申請，就來得及即時向地政事務所提出異議，攔阻產權異動。
由於有些年長者沒有經常查看手機的習慣，或是不諳智慧型手機的操作，通知的發送對象除了不動產所有權人，還可由所有權人指定另1人同時接收通知。
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內整部統計，光是去年11月至今年2/10，因為地籍異動即時通服務成功阻攔的詐騙案件，成功保住的不動產總額就超過新台幣8000萬元。
可到地政事務所申請
地籍異動即時通的申請不需要任何費用，可以在地政事務所臨櫃申辦，也可以透過自然人憑證到內政部地政司的數位櫃台網站申辦。
申辦資格：不動產登記名義人本人或法定代理人。
臨櫃申辦應備文件：
- 地籍異動即時通服務申請表。（可在內政部地政司網站下載）
- 申請人的身分證明文件（身分證、駕照、健保卡）正本，須有身分證統一編號及照片。（驗畢後發還）
申請作業完成後，地政機關將會以申請人選擇的通知方式，通知服務已生效，如果未來想變更通知方式和資料內容，應申請資料變更。
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北市稅捐處另有「稅籍異動即時通」
另一方面，由於不動產交易需要先申報土地增值稅和契稅，繳清稅款後才能辦理產權轉移登記，因此台北市稅捐處同步提供「稅籍異動即時通」服務，在市政府收到土地增值稅和契稅申報案件時，也會透過簡訊或電子郵件通知不動產的所有人，以便不動產過戶前掌握不動產移轉資訊。
台北市稅籍異動即時通的服務，須要向台北市稅捐處任一分處臨櫃申請，或是透過自然人憑證、已註冊的台北通或健保卡，在台北市稅捐處網站上申辦。
◎ 圖片來源／翻攝自內政部地政司網站
◎ 資料來源／內政部．台北市稅捐稽徵處
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