退休住養生村好嗎？達人：簽約前自問5題 小心老人村會倒帳
隨著高齡社會到來，居住的需求也逐漸轉變，養生村在全台各地如雨後春筍般興建，不少退休族、甚至有些壯世代在初老期就規畫入住養生村。不過，你適合住養生村嗎？空間住宅規劃達人提供5個面向，建議你先想一想。
5問題仔細想想再簽約
時下養生村其中不乏大型高級休閒社區規模，提供住客依需求與預算選擇房型，是時下不少人對退休生活的想望。空間住宅規劃顧問林黛羚表示，養生村有專人照顧、服務周到，平時活動課程應有盡有、更有同齡同儕可以社交互動，退休後住養生村最大的好處是不用讓兒女家人煩惱。不過，養生村未必適合每個人，林黛羚建議可用5個方向來評估自己適合與否。
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思考點1：個性與偏好
養生村是群體生活，適合個性比較活潑外向、擅於社交、喜歡順著群體規範者。如果注重隱私、平常生活自由慣了，就須審慎評估。
思考點2：健康狀況
養生村只提供能自理者、或有人輔助照料者入住。如果入住後健康出現問題需專業照料，則仍需轉至養護機構。好不容易適應養生村、並且已經把它當家了，卻可能在生病或臨終階段被迫搬離。
思考點3：預算考量
所擁有的資金是否能一路住到人生末了？需把物價通膨、人力短缺、稅金、保險等等都納入考慮。有些屋主主張賣掉原有老家來做為入住養生村的資金，我個人覺得這樣是有風險的，因為無法確定未來養生村的租金餐食會漲到多少、自己能活到幾歲？
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思考點4：對外交通機能便利性
雖然養生村內也有餐飲提供選擇，但偶爾也會想到外面逛街、逛夜市、打打牙祭。如果地處偏遠、無法靠步行或公車抵達市區，就須評估自己能否接受。
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思考點5：經營風險與合約
目前有許多新興養生村正在興建，建議先瀏覽養生村的股東金主是否有相關經營背景？或者純粹是來分食市場大餅？
日本養老院竟倒了！台灣會發生？
林黛羚舉高齡化領先台灣20年的日本，其民間研究單位東京商工調查公司TSR在2025年1月發布的一項統計報告，指出日本2024年的自費養老院倒閉25家，較2023年暴增了92.3%。主要原因是成本提高（物價、通膨）、人力短缺、護理人員薪資偏低留不住人等，未來台灣也可能發生類似狀況。
林黛羚指出，入住養老院通常都得預付高額保證金，若住到一半養生村倒閉，需評估合約的簽署內容，是否有辦法把預先支付的費用討回。或者一開始就挑選有信譽的廠商較有保障。
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非常時期限制出入 你能接受嗎？
另外，若遇到非常時期，群體規範也可能讓人不自在。有位養生村住民曾提到，例如村內曾出現流感，結果隔離升級，所有人都不可離開房間、工作人員逐戶按時送三餐到房間，就這樣關在房間2個星期。
又如新冠疫情期間，也有些養生村或安養院說服住民要打3劑以上的新冠實驗疫苗，造成一些老人家必須承擔實驗針劑所帶來的後遺症。林黛羚提醒，如果是住在自己家，就較不會面臨這些群體強制的風險。
達人建議：把養生村當備案或第2個家
林黛羚表示，綜合以上因素，她建議想入住養生村的人，不妨預先評估風險，而如果真的很想住進養生村的話，仍建議仍保留原有的家，把養生村當成備案或第二住所second homes。
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◎ 本文摘自／《讓家照顧你的後半輩子》林黛羚 著
◎ 圖片來源／達志影像/shutterstock提供
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