老宅延壽修繕補助 漏水、磁磚剝落、做斜坡、修樓梯扶手都有補助
台灣2025年進入超高齡社會，會變老的還有房子，為了民眾在宅安老、健康老化的需求，內政部推出「老宅延壽機能復新計畫」，屋齡30年以上的住宅，不論是房子漏水、加裝電梯、外牆修補、管線更新等，都有機會申請補助。
人屋雙老 想在宅安老 房子也要保養
內政部統計，全國65歲以上人口約467萬人，占總人口20%；全國925萬戶住宅中，屋齡30年以上的有516萬戶，占55.78%，形成「人屋雙老」，屋裡屋外缺少無障礙設施、建築外牆磁磚剝落、管線老舊、樓梯扶手損壞、房子漏水、浴室沒有扶手等問題，會影響居住安全和健康，因此推出「老宅延壽機能復新計畫」，預計民國116年底前提供新台幣50億元修繕600棟住宅。
都更、準備拆除 不能申請
內政部表示，修繕補助依照公寓或透天厝等不同型態的建築，有不同的補助條件和提供不同的修繕項目。同時設有排除條款，全棟公寓如果由單一所有權人持有，或是建物已經申請建照、拆除執照或被地方政府認定必須拆除，或是已經進入都更危老程序，或是已經申請其他相同補助項目，則不能申請補助。
能夠獲得補助的公寓，總樓層數必須為4～6層樓，當中必須有過半數的樓層是住宅，戶籍中至少有1人是65歲以上長者，或是中低收入戶，或是長照等級第2級以上且符合居家無障礙環境改善補助對象，補助對象不能是法人。
公寓公共空間補助 每項最多65%並設有金額上限
公寓的補助項目，必備的是結構安全性能評估，也就是耐震評估，初步評估每棟最高1.5萬元，詳細評估每棟最高40萬元。內政部強調，耐震評估的結果不會成為是否能提供補助的依據，因此民眾無須擔心房子結構有問題就拿不到補助。
公寓的每一戶室內補助項目，包括居家安全及無障礙設施設備修繕、水電瓦斯的管線修繕更新，如果這些設備和管線更新需要動到必要的室內裝修，例如天花板、地板、牆壁等也會提供補助，補助上限每戶最高20萬元，高齡弱勢戶每戶最高30萬元。
而在公寓的公共空間方面提供的補助項目和費用上限如下。需要注意的是，每個項目最多補助65%的花費：
- 屋頂防水及隔熱，每棟最高50萬元。
- 增設或改善無障礙設施，每棟最高40萬元。
- 增設升降設備，每棟最高400萬元。
- 外掛式空調及管線的安全改善，每棟最高40萬元。
- 公共管線修繕或更新，每棟最高50萬元。
- 樓梯間修繕，每棟最高40萬元。
- 外牆修繕，每棟最高300萬元。
- 舊招牌、違規物或違建拆除，每棟最高40萬元。
透天厝外牆修繕 每棟最高300萬
在透天厝方面，申請資格限定全棟都必須是住宅，補助對象不得為法人，室內修繕的補助項目和上限與公寓室內修繕相同；室外部分，以下項目必須至少選1項施作，補助金額上限如下：
- 外牆修繕：1或2層樓每棟最高100萬元；3或4層樓最高每棟200萬元、5或6層樓每棟最高300萬元。
- 屋頂防水及隔熱，每棟最高20萬元。
- 外掛式空調及其管線的安全改善，每棟最高5萬元。
- 增設或改善室外無障礙設施，每棟最高5萬元。
香港宏福苑社區因為建築物外牆修繕過程不慎引發大火，竹竿做的鷹架變成助長火勢的因素。內政部強調，我國多數建築修繕用的鷹架都已改用鋼管，鋼管的強度和搭設的安全網材料、強度、檢驗與張掛方式，都必須符合勞動部營造安全衛生設施標準的規定和CNS國家標準。
內政部辦說明會 鎖定雙北老屋人口稠密區
民眾如果要申請修繕補助，需要先向地方政府送件申請，期限到民國116年12/31，獲得審查核准後才能施工，工期以1年為原則，完工後再請地方政府審查並備查，才能向地方政府請款。
內政部為了讓民眾多加了解老宅修繕的細節，首波鎖定人口稠密、老屋較多的雙北地區舉辦說明會，同時在內政部國土管理署設有諮詢專線（02-7701-9919），呼籲民眾多加利用。
內政部老宅延壽機能復新計畫巡迴說明會
12/4（四）14:30～16:30在台北市大同區公所6樓禮堂，地址：台北市大同區昌吉街57號。
12/8（一）14:30～16:30在台北市松山慈祐宮附設圖書館八德分館4樓視廳中心，地址：台北市八德路4段765號。
12/15（一）14:30～16:30在經濟部嘉義產業創新研發中心3樓大型多功能會議室，地址：嘉義市西區博愛路二段569號。
12/18（四）14:30～16:30在新北市板橋區公所6樓，地址：新北市板橋區府中路30號。
12/20（六）14:30～16:30在新北市中和區公所6樓禮堂，地址：新北市中和區景平路634-2號。
12/24（三）14:30～16:30在台北市萬華區公所13樓禮堂，地址：台北市萬華區和平西路三段120號。
12/29（一）14:30～16:30在新北市鶯歌區公所6樓禮堂，地址：新北市鶯歌區仁愛路55號。
12/30（二）14:30～16:30在新北市土城區公所7樓禮堂，地址：新北市土城區金城路一段101號。
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◎ 資料來源／內政部
