《如果云知道》主持人鄭凱云提到，新聞上偶爾會看到，老人家把房子給孩子之後，結果孩子不扶養還虐待老人家，讓老人家很心寒，想把房子要回來……如果真想從不孝子手中要回房地產到底行不行？律師指出，通常辦過戶移轉後，要再要回來是難上加難！但別灰心，律師教你如何爭取權益。
示意圖／TVBS
保障自身權益！將子女需負責任 明文條列在契約中
有些父母只想把房子用送的給子女，律師李怡貞建議，可以跟小孩之間做「贈與契約」，也就是送房子附帶的條件，贈與契約上把子女權利義務寫清楚，像是生活費給多少、要負責找傭人等等，萬一小孩在未來沒做到，就可以訴請撤銷贈與把房子拿回來。
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事後處置：民法416條 申請撤銷贈與
如果沒有訂定契約，房子也給了，小孩後來不孝，父母想把房子拿回來怎麼辦？李怡貞說，一般父母都不會想太多，通常送了就送了，不會寫贈與契約。所以當小孩發生虐待或侮辱父母的情況，父母在發現之後的1年內（一定要在1年內）提出撤銷的訴訟，這是法律規定的除斥期間；在這1年提出訴訟，就可以把房子要回來。
鄭凱云也提問：「要證明小孩不孝，需要哪些證據？」李怡貞表示，最好有錄音、錄影或截圖，甚至有其他小孩可以出來佐證；只要能夠證明不孝孩子的行為，就有機會把房子拿回來。
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如何立遺囑，防止不孝子女獲得遺產？
鄭凱云舉例：假設有3、4個小孩的話，覺得當中某幾個特別不孝，遺產不想分給那幾個，有什麼預防方法，讓那些孩子不要拿到遺產？李怡貞說明，最簡單的方式就是做遺囑，在遺囑中提出子女不孝行為的佐證，用書面或錄影的方式講清楚，以確立遺囑效力。那麼不孝的子女，就有可能會該當民法1145條的不孝條款當中，因為重大的虐待跟侮辱，完全喪失繼承權。
不過有一個差別，父母若只是單純偏心某一個小孩，全部的錢都只要給他，不想給其他小孩，在法律上對其他小孩還是有最低限度的「特留份」，不會因為做了遺囑，就導致他們沒有繼承權。
「特留份」如何計算？
舉例：在一個家庭成員中有爸爸、媽媽和兩個小孩，如果媽媽過世，爸爸和兩個孩子都還在，那麼「應計份」總共3個人，也就是各1/3。另一種如果做了遺囑，寫明要把所有的錢都給爸爸，不給小孩，這時若小孩也沒有對媽媽有任何重大虐待或侮辱的情事，那小孩依然有最低限度的特留份，也就是：應計份1/3再乘以1/2，變成有1/6的特留份。
另外，有些小孩若沒有了繼承權，一定會不服，就會去法院訴訟提出「遺囑無效」，這時他必須要舉證說服法官，所以訴訟雙方皆應提出佐證來確保自身權益；至於遺囑是有效還是無效，到時候由法官判定。
鄭凱云提醒高年級生們，自己辛苦一輩子，買了房子買了地，但最怕就是遇到不孝的孩子或孫子只想拿財產，所以不妨利用以上律師教的方法，保護自己下半生的權益。
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◎ 圖片來源／達志影像/shutterstock提供
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