台灣「這地區」最適合購房！專家解析觸發土壤液化3條件與「鄰損」警訊

梁萱琪整理

2023/09/12 12:28

台北市中山區「基泰大直」建案因施工不良造成連續壁斷裂，造成附近民宅坍塌，甚至有一棟公寓的二樓直接變成了一樓，這起事故不僅引發社會的廣泛關注，也讓很多民眾開始擔心台灣的房屋住宅問題。

觸發土壤液化條件有三

這次事故讓民眾警覺到土壤液化的危險。經濟部中央地質調查所表示，土壤液化是指在地震壓縮作用影響下，導致原先存在於深層土壤中的水分被壓至表層，進而使得土壤顆粒間的有效支撐力減少到零，最終展現出液體的性質，導致建築物下陷或傾斜。

然而，土壤液化並不是一種絕對會發生的危險，因為觸發土壤液化的條件有三，包括「強烈的地震」、「高地下水位」以及「厚層砂質土層」，只有當這三項條件同時存在時，土壤液化的可能性才會大增。

經濟部中央地質調查所提到，建案在開挖地下室造成「鄰損」時，就是一個「警訊」。所謂「鄰損」是指在建築物旁進行土地挖掘作業時，導致原有建築物受損的情形，常見的表現有牆體產生裂縫、建築有傾斜趨勢或是磁磚脫落等，民眾在購房時可根據是否有這些情況來判斷。

透過合理的規劃和科學的防治措施，可以極大地減少土壤液化帶來的危險和影響，保護公民的生命財產安全，但預防總比事後救援更為重要，也呼籲相關部門增強對此類危險區域的監管與規劃，才能從源頭上減少災害的可能性。

也有不少民眾十分好奇，台灣哪個區域最適合購房，可以最大程度地避免這類地震影響。中央大學地球科學系系主任顏宏元指出，「桃園」是全台最安全的區域，因為該地區無活動斷層，且過去半世紀僅發生過兩次規模4以上的地震，主要也是因為桃園屬於台地地形，沒有土壤液化問題，因此桃園地區的自發性地震相對較少。

◎ 圖片來源／TVBS 提供
◎ 資料來源／明日科學

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