月租8435元起台糖循環宅房型曝！台灣首座循環宅只租不賣可種菜

許寶仁報導

2024/04/12 15:39

台糖推出「沙崙綠能循環宅」優惠入住專案，每月最低8435元就能入住，吸引廣大民眾注目。什麼是循環住宅？是社會住宅嗎？地點、交通方便嗎？生活機能如何？台灣首座循環住宅只租不賣，適合誰來住？帶你一探現場。

一卡皮箱即可入住 6/30前簽約享優惠

台糖推動永續建築青銀共享住宅，宣布「沙崙循環宅優惠入住專案」，凡於今年6/30前簽約，依身分別可享租金7或8折優惠，只要一卡皮箱即可入住台灣首座循環住宅園區，生活在綠能及綠意的歐式四合院，吸引不少北部民眾嚮往及詢問。
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台糖公司斥資12.89億元，在台南歸仁的高鐵特定區，打造國內全台首座的智慧綠能循環住宅啟用3年，採「以租代售」的營運模式，啟用之初，351戶房型全被台積電包下，外籍工程師入住，在台進行教育訓練。

糖廠舊木料為結構舊鐵軌當圍欄

強調「賣居住服務不賣房子」的循環住宅是什麼？台灣循環基金會說明，台糖沙崙循環園品希望打造高品質健康宅，在循環建築架構中，建立可再生的系統。在循環經濟理念下，使建築物從設計到拆除，都朝再利用、再復原、再維修、減廢節能等方向邁進。

在材料循環操作策略上，例如以來自台糖早期糖廠退役的舊木料為主要結構，舊時五分車鐵路軌道回收的鋼軌則組成基地周邊圍欄；門牌是由廢棄的龍柏木再製；園區內的雨水及住戶生活汙水，都會回收過濾，重新注入生態池，或用於中庭農場與景觀的澆灌、清掃。

4種房型7至38坪不等 17間店鋪已營業

台糖土開處物業發展組組長鄞美菊表示，台糖沙崙智慧綠能循環園區距離高鐵站僅700公尺，共興建4棟，屋內格局分為套房、一房、二房、三房型，房間大小約7至38坪不等，樓下17間店鋪已滿租，除了超商，還有各種餐飲店營業。

鄰近高鐵台南站、台鐵沙崙站

交通方面，沙崙循環園區鄰近高鐵台南站、台鐵沙崙站及「沙崙智慧綠能科學城」，未來還規劃捷運串聯府城市區、南科與周邊產業專區目前台南三井OUTLET PARK、沙崙醫療服務與創新園區已進駐開發，未來包括中央研究院南部院區、陽明交通大學台南校區也將座落於此。

台糖表示，沙崙循環園區的設備材料以「使用權取代所有權」、「以服務代替擁有」的新模式，追求資源的永續再利用。園區坐擁超大中庭、大露台層的共享農園，D棟公共共享空間；經都市微氣候模擬之微風氣流，為綠意盎然、豐富生物多樣性、舒適的住宅園區。
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▲台糖循環宅中庭農場可種菜。（圖／台糖提供）

家電、家具採租賃制台糖負責永久保固

不只是房子本身，包括屋內家電、家具、照明、衛浴、空調、門鎖、床墊……等，也都採租賃，台糖有永久保固的使用權，落實減廢節能的資源循環系統、永續使用的建材護照。台糖強調，在設計階段即進行碳足跡評估，未來60年將可降低排放2萬1406噸當量的二氧化碳。

除了減廢之外，園區還可自行產生能源，屋頂太陽能所產的電力，每年可望節省146萬元的電費支出，電力替代率高達6成，該案也因而獲得LCBA鑽石級低碳建築候選證書的殊榮。

▲台糖循環宅三房型是樓中樓，此為C型下層。（圖／台糖提供）

沙崙循環宅不是社會住宅一般身分可承租

沙崙循環宅是社會住宅嗎？鄞美菊組長表示，台糖旗下有6座套房學苑是配合政策，以「旅館轉型社宅」模式經營，但沙崙循環宅並不是以社宅模式營運，是一般宅，所以一般身分都可以申請承租，此次推出的優惠方案，若是沙崙科學城內機關及相關廠商員工、公教人員、學生及55歲以上的中高齡者，可享最高7折優惠，租金補貼部分，則由承租戶自行申請。

鄞美菊組長表示，沙崙循環宅的簽約租期最短1年、最長5年，學生及55歲以上最短租期可1個月，很適合中高齡人士long stay或當作養生宅，近期優惠專案推出，吸引不少民眾前往參觀，有意洽租的民眾可電洽：06-3033572，或0965-275059；或上網「沙崙智慧綠能循環住宅園區簡介」。
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