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婚姻財產分配有眉角!1情況你買的房不是你的房 離婚還要背千萬房貸

郭庚儒 報導 2022/01/20 11:08

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當婚姻走向離婚階段,夫妻財產到底如何分配?真的是存款、房產,都一人一半嗎?當心婚姻財產制選錯,你買的房不是你的房,離婚還要背上千萬房貸。

 

一次搞懂3種婚姻財產分配

律師劉韋廷指出,根據民法規定,婚姻財產分配有3種婚姻財產制,包括:法定財產制、分別財產制及共同財產制:


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法定財產制

99%以上的人僅做結婚登記,並無特別簽訂協議,通常就是採法定財產制,離婚後可分配婚後財產一人一半。

 

分別財產制

無論婚前、婚後,財產各自分開管理,國內1%的人選擇分別財產制,通常是一方特別有錢,擔心另一半分財產;另一種情況是一方負債多。

 

共同財產制

國內幾乎沒有人使用,簡單來說,夫妻雙方無論財產、負債都共有。

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離婚財產分配 法定財產制這樣算

劉韋廷說明,婚姻關係如果採法定財產制,離婚起算2年內,財產少的人可與財產多的分配1/2財產。

 


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舉例來說,男方婚後財產有1000萬,女方有500萬,夫妻婚後共同財產為1500萬,離婚後雙方平均分配婚後共同財產各750萬;也就是說,男方只需要給250萬。

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3種情況不列入計算

劉韋廷強調,法定財產制的分配原則為婚後財產,必須扣除婚前財產、贈與財產,例如:繼承遺產、婚前購入的房產、老公贈與老婆的房產及財產,都不列入計算。換句話說,如果婚後房產登記給老婆,雖然老公償還貸款,但離婚後,老公不可要求分配已贈與老婆的房產,房貸也需自行償還。

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若婚後財產為房產,可依持份比例分配,舉例來說,房產價值1500萬,購屋時老公出1000萬、老婆出500萬,離婚後只需給等值金錢即可,並不需要賣房產。

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◎ 諮詢專家/劉韋廷律師

 

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