將土地贈與兒子換每月2萬生活費，但兒子卻賴帳不給？專家教1招討回

把土地贈與給兒子前，明明就約定好兒子每個月要給2萬元生活費，結果過沒多久，兒子就不認帳，也不給錢了，這到底該怎麼辦？只能摸著鼻子算了，自怨自艾兒子不孝嗎？錯，只要謹記一招，就能保障自己的權利。

贈與前以書面契約約定「附條件贈與」

理財顧問廖嘉紅分享，陳爸爸之前和兒子約定好，將一塊地分5年贈與，但兒子每個月要給他2萬元，兒子一開始照約定走，結果後來就不付了。如果是其他人可能會自怨自艾，想說算了，結果陳爸爸超厲害，直接撤銷贈與把土地要回來，還跟國稅局退回贈與稅。

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廖嘉紅說明，陳爸爸使用的絕技就是「附條件的贈與」，當兒子（受贈人）沒有完全遵守約定，就可以撤銷贈與，保護爸爸（贈與人）的權利，不過一定要注意，這項約定，絕對不能是口頭約定，一定要「書面契約」，如此才能依據民法412條第1項規定：贈與附有負擔者，如贈與人已為給付，而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。

經調解委員會調解，經法院核定，判決具有法律效力

廖嘉紅說，陳爸爸與兒子經過調解委員會的調解，兒子仍拒絕履行月給2萬元的約定，同意撤銷贈與。地政單位塗銷所有權登記，回復登記為陳爸爸的所有。但為何要透過調解委員會的調解？因為調解委員會的調解書，經法院核定後，與地方法院確定判決有相同的效力。更厲害的是，因為撤銷贈與，還跟國稅局申請退回當初繳納的贈與稅，提醒長輩在進行贈與時，需要留有後手，以防止子女不履行約定。

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◎ 圖片來源／達志影像/shutterstock提供
◎ 資料來源／R姐財富方舟－理財顧問廖嘉紅

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