買房前必看3重點！房產專家教你這樣選 1種人不適合住低樓層
王家瑜 報導 ｜ 2021/03/02 15:22
最近新冠肺炎疫情掀起「健康宅」熱潮，房產專家田大全提醒，買房子不是「數字問題」，而是要懂得怎麼買對的房子；買房前可以從幾個方向著手，深思熟慮再下手。
買房重點1 陽光
「陽光、空氣、水」是生命的3要素，田大全認為，想要購入健康宅，最重要的也莫過於這3項。首先，需考慮是否有充足的採光，例如是否有設置陽台？有些房間沒有對外窗，是否可接受？
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買房重點2 空氣
至於第二個要素「空氣」，在疫情時代更顯重要。田大全指出，近幾年新落成的房屋都開始注意通風換氣等細節，可以從以下幾個重點來檢視：
※ 電梯是密閉空間且容易聚集人潮，空氣流通很重要。他建議觀察電梯內是否裝設消毒及空氣清淨機。
※ 老舊公寓的管道間是從地下室一路通到樓頂，如果2樓住戶在浴廁抽菸，樓上住戶全都聞得到；而近10年內的新房子開始採「當層排氣」，可避免異味臭味互傳。
買房重點3 水
最後是「水」的問題，田大全提醒，老房子最麻煩的是漏水問題，近來建商在技術上有所改良，可以在各樓層管道間做封板設計，達到室內防臭、防病毒亂竄的效果。
詹惟中：4個住宅風水禁忌
除了從房屋格局和設計來挑，買房前也不妨參考一些民俗觀點。命理分析師詹惟中提醒，採光不佳的房屋，或是周遭環境吵雜的房屋，都會導致濁氣橫生；此外還要注意4個風水禁忌。
1. 高吃矮
高樓層房屋視野佳、有遠景，代表遠方財，適合從事商務工作的人；低樓層並非不好，而是比較適合不須商業往來的職業，軍人、警察、法官、檢察官等。
2. 大吃小
「相宅如相人。」詹惟中說，房屋體積越大，接收到的風和陽光也都比別人家多，運勢自然比較好。
3. 寬吃窄
豪宅的門面都做得很寬大，如果沒有辦法買豪宅，至少也要讓房屋門面夠寬，對外的門窗都要盡量做寬，藏風納氣的功力就能高人一等。
4. 深吃淺
房子格局越深，代表深藏不露，能夠藏風納氣。
※民間習俗，僅供參考。
◎ 圖片來源／達志影像/shutterstock提供 ◎ 諮詢專家／房產專家田大全‧命理分析師詹惟中
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